En önemli insan haklarından biri olanRusya Federasyonu Anayasası'nın 42. maddesi uyarınca kurulmuş olup, olumlu bir çevre sağlama hakkıdır. Ancak, iş kapsamlarını genişletme sürecinde, hem de sanayinin süregelen yoğunlaşması ile bağlantılı olarak, tüm başlangıç ülkedeki ekolojik durumun kötüleşmesi yanısıra doğal kaynakların tükenmesine yol açan doğal ekosistemlerin bütünlüğü, üzerinde büyük bir olumsuz etkiye sahip.
Son zamanlarda Rusya'da yeterince güçlüArazinin özelleştirilmesi yoğunlaşmış ve sivil dolaşımda giderek daha fazla site yer alıyor. Bu nedenle, özel yatırımcılar, özel olarak korunan topraklar ve nesnelerin toprakları özelleştirme imkânı ile ilgilenmeye başladı.
Her zaman mümkün olmadığını belirtmek isterizBu tür arazileri satın almak için, çünkü bunun için mevzuatın oldukça katı gereksinimleri vardı. Gerçekten bu kadar olmasa da bu bağlamda, şu anda piyasada, imkansız prensipte özel koruma alanları ve tesislerinin toprakları, özel sahipleri satın almak için bir yanlış kanı vardır.
Böyle bir satın alma hakkının yasal özellikleriSiteler şu anda cironuzda bazı kısıtlamalar bulunduğundan kaynaklanmaktadır. Nedeniyle mevcut mevzuatın belirli inceliklerini, şu anda onlar belediye ya da devlet mülkiyetinde olduğu için, kara ve korunan alanlar ve nesneleri içerir farklı kişiler sitelerin özelliğinin sağlanması için reddetme imkanı yoktur. Böylece, dolaşımda sınırlı bölümler alan Kara Kanunu uyarınca, bunlar özel mülkiyetinde kimseye verilemez ve bu kuralın istisnaları durumlar için geçerlidir hangi önceden tanımlanmış federal yasa ile.
Yeterli ayrıntılı liste siteleri,sınırlı ciro olarak sınıflandırılan, mevcut Kara Kodu paragrafları ile kurulmuştur. Bu normlara uygun olarak, federal mülk olan her türlü ulusal parkın veya tabiat rezervinin bulunduğu araziler anlamına gelir ve prensip olarak bunları elde etmek imkansızdır. Sınırlı ciro, KA'ler içindeki sitelere karşılık gelir, ancak Arazi Kanununda belirtilmemiş.
Özel olarak koruma altındaki topraklar ve nesnelerin toprakları LC RF'nin güncel maddesi tarafından kurulan tamamen bağımsız kategori olarak kabul edilir.
RF Arazi Kanununun 94. Maddesi uyarınca,Yetkili federal organların kararları ile bağlantılı olarak ele geçirilen araziyi ele almak ve ayrıca Rusya Federasyonu'nun belirli konularının yetkililerinin kararı nedeniyle. Ayrıca yapabilirler ve kendi kendini yönetebilirler. Bu liste, ekonomik sirkülasyondan kısmen geri çekilen ya da özel bir yasal rejimin oluşturulduğu arazileri içermektedir.
Özel olarak korunan bölgelerin ve nesnelerin toprakları, aşağıdaki yerlerin tatil yerleri ve bölgeleridir:
Ayrıca, Arazi Kanunu ve çeşitli federal yasalar tarafından belirlenen her türlü değerli alanları da içerir.
Özel korunan bölgeler ve nesnelerin topraklarıBu kategoriye başvurabilir ve belirli bir konu için FCS'de saklanan kadastro vakasının materyallerine uygun olarak yazabilir. Belli bir arazinin hukuki rejimi, belirli bir arazi türü kategorisinden ve Devlet Kadastrosu'nda belirtilen ayrı izin verilen kullanım türünden etkilenir. Böylece, parseller için izin verilen operasyon türü, devlet mülkiyetinden özelleştirme olasılığını etkiler.
Mevcut Arazi Kanunu'nun yasal analiziözel olarak korunan toprakların ve nesnelerin topraklarını içeren mevcut türlerin yalnızca beşinin, ciroda sınırlı alanlar olduğunu söylemeyi mümkün kılmaktadır. Ve özellikle de PA'lardan bahsediyoruz. Diğer türlerin bu konuda herhangi bir kısıtlaması yoktur, bu yüzden istenirse yerleşik düzende özelleştirilebilirler.
Çoğu uzmanın pratik deneyimiözel alıcıların daha fazla ilgisinin özel koruma alanlarının ve nesnelerinin topraklarını da içeren rekreasyon alanlarından kaynaklandığını göstermektedir. Tezi bu bilgiyi içermesi gerekmez, ancak ilgilenenlerin çoğunluğu için oldukça ilginç olabilir.
Mevcut mevzuatın özellikleri nedeniyle, bu kategori aşağıdaki alanları içermektedir:
Akımın normlarına dikkat edilmelidir.Mevzuat, bu alanların özelleştirilmesi ile ilgili özel yasaklardan da bahsetmez, ancak bunlar aynı zamanda özel koruma altındaki toprakların ve tesislerin arazileri ile de ilgilidir. Bu konudaki birçok öğrencinin tezi, bu arada, bu açıklamayı da içeriyor, ancak potansiyel alıcılar için ilginç olacak.
Ayrıca, o kadar çok dikkatÖğrencilerin özel korunan doğal alanların oluşum aşamalarında biri olarak rezervasyon arazinin hukuk normlarını analiz konusunda yeni bir yasa tasarısı ya da başka yasal eylem düzenleyen rezervasyon toprak ve diğer doğal nesneleri geliştirilmesi ihtiyacına bahsediyor mevzuatta ciddi sorunlar bulundu Özellikle korunan doğal alanları yaratmak için planlanan topraklar.
Bu normların anlamı göz önüne alındığında bunu söyleyebiliriz.Belirli bir sitenin tam bir itfa veya seçim hakkının satın alınması arasındaki seçim, yalnızca mülkün belirli sahibinin bireysel iradesine dayanır.
Yerel yönetimlerin hakkı yokOnlar özel olarak korunan toprakları ve nesnelerin arazi dahil bir kişinin özel mülkiyet, bulunan bazı binalar ise, mevcut mevzuata göre kendisine verilen hakların kullanılmasında başvuru için herhangi bir engel oluşturabilir. Yasal rejim onlara herhangi binalar var insanlar tarafından alanların rekreasyon amacıyla özelleştirilmesi ihtimaline işaret ediyor.
Genellikle yetkili organlar olurÖzel koruma ile sağlanan doğal alanların yasal rejimini de içerecek şekilde, rekreasyon alanlarına yerleştirilen çeşitli yerleri özelleştirmenin meşru olasılıkları nedeniyle başvuranlara haksız bir reddedilir. Aynı zamanda, kendi başlarına bu bölgelerin tıbbi alanlardan ve her türlü tatilden farklı olduğunu doğru bir şekilde anlamak gerekir.
Ancak yürürlükteki hükümlere uygun olarakArazi Kanunu, sağlık kurumları ve sağlık tesisleri sınırları, farklı kategorilerdeki vatandaşların rekreasyon ve tedavisi için tasarlandığından özel olarak korunmaktadır. Özellikle, bu tür alanlarda, çeşitli hastalıkların tedavisi veya önlenmesi için şu anda veya gelecekte kullanılan doğal iyileştirici kaynaklara sahip siteler bulunmaktadır. Bu nedenle, ciroda sınırlandırılmışlar ve ayrıca eğlence amaçlı olanlardan daha sıkı bir yasal düzenleme rejimine sahipler.
Belli bir düzen nasılÖzel korunan bölgeler ve nesnelerin topraklarına başka bir site girilebilir. Böyle bir meydanda inşa edilebilecek olan şey, belirli bir durumun kendisine atanmasına bağlıdır. Ancak kamu arazilerinin elden çıkarılması sorumlu vücudun aynı zamanda, statü herhangi tanımının hakkı yoktur ve sadece kamu otoriteleri veya yerel özyönetim adına yönetmeliğin kabul tarafından düzenlenmektedir. Bu, bu tür eylemlerin belirli bir bölgeyle ilgili olarak benimsenmemesi halinde, sadece eğlence alanına atfedilebileceği ve bunun üzerinde bir kısıtlama getirilmeyeceği anlamına gelir.
Özel korunan alanların kiralanmasıKA'lar biçimindeki nesneler, ait oldukları türün türüne bağlı olarak, sınırlarının belirlendiği andan itibaren ve ilgili bedenin konumu yapılarak gerçekleştirilemez. İstediğiniz sitenin sınırları özel olarak korunan bir alan olarak onaylanmadıysa ve özel olarak korunan bir kategoriye ait herhangi bir karşılık gelmediyse, özelleştirme hakkının reddedilemeyeceğine dikkat edilmelidir. belli bir PA var. Bu yasal pozisyon, RF Yüksek Mahkeme Tahkim Mahkemesi'nin mevcut uygulaması ile tam olarak desteklenmektedir. Dava sürecinde, belirli bir yetkili organ, belirli bir arsanın söz konusu bölgesel kategoriye yasal olarak atandığını kanıtlamak zorundadır.
Ayrıca, daha önce, uygun olarakarazi yönetim belgeleri ve çeşitli hukuki belgeler, arazi parselleri farklı bir arazi kategorisine ait olabilir, daha sonra kategorilerinde özel olarak korunan olanlara yönelik herhangi bir değişiklik sadece mevcut mevzuat hükümlerine uygun olarak gerçekleşirse yapılabilir.
Bir mantıksızlık aldığınız durumdaYetkili kuruluşun özel koruma altındaki alanların / tesislerin topraklarını elde etmeyi reddetmesi, elbette satışı yapılamaz. Ancak bu karar bir dava yoluyla sorgulanabilir.
Bir mahkemeye itiraz durumunda,Kamu arazilerinin yönetiminde yetkili organın reddedilmesine veya hareketsiz kalmasına meydan okuyabilecek çeşitli prosedürel anların tüm inceliklerini gözlemlemek son derece önemlidir.
Malları nesneleri içeren bir kişi,Özel olarak korunan alanların arazisinde yer alan, yetkili merciye emir üzerinde bir başvuru sunmalı ve aynı zamanda mevcut mevzuatın belirlediği belirli bir belge listesini de eklemelidir. Belli bir belgedeki belgelerin özellikleriyle kendinizi önceden tanımanız en iyisidir, çünkü bu, belirli bir makalenin bile yokluğunda, bu siteyi en resmi gerekçelerle - menkul kıymet eksikliğiyle - sunmayı reddetmek için yeterli bir yasal dayanak olarak algılanabilir.
Bu durumda meydan okumak anlamsızdır.reddedilen bir reddetme, ya da eksik belgelerin toplanması ve daha özel olarak korunan alanların arazilerini özelleştirmeye çalışmak daha iyidir. Mahkeme biçimsel gerekçelerle organ yetmezliği tamamen haklı ve meşru kabul ederek çok hızlı bir şekilde anlaşmazlığı ele alacağız çünkü Rus nesne farklı bir şekilde size verilmiş olmayacaktır.
Tam bir dizi gerekli gönderdiysenizBelgelerin, başvuru sahibi tarafından alındığı tarihten itibaren bir ay içerisinde, başvuruda belirttiğiniz hak türüne bağlı olarak siteyi kullanım hakkını veya mülkiyet hakkını sağlamak için bir karar verilir. Bu kararın kabulünden bir ay sonra, yetki satın hazırlanmasını yürütmek veya belirli bir alana kira ve daha sonra arazi kullanımı koruma alanları / nesneleri yapılacaktır altında karşılık gelen anlaşma yapmak için nasıl bir önerisini alarak başvuru bunu sağlar gerektiğini .
Karar belirtilen süre içerisinde alınmamışsa,ya da siteyi vermeyi reddetme, bu durumda başvuru sahibinin, yetkili organının görüşüne göre, eylemsizliğe veya yasadışı eylemlere karşı itirazda bulunmak için üç ayı vardır. Bu tür başvurular bölge veya tahkim mahkemesine sunulmalıdır.
Özellikle dikkat edilmelidir kiRusya Federasyonu'nun sivil ve tahkim usulü mevzuatı yetkililerin eylemleri itiraz edebilirsiniz zaman bazı sınırlı kullanım süresi sağlar - Belirli bir kuruluş veya vatandaş hak ve özgürlüklerinin ihlal edildiğini haberini aldı 90 gün sonradır. temyizde gerekli belgeler için belirli bir süre, mahkeme reddetme hakkına sahip olması halinde tamamen revize edilerek dava bile baz vücut tarafından verilen kararın değerlendirirken önceden yerine getirilmiş olmaz.
Yerleşik içtihat göz önüne alındığında, eğerÖzel olarak korunan alanların / tesislerin arazilerinin bileşimi ilgi çekicidir, ancak yetkili organlar reddeder, mahkemeye başvururken iki temel gereksinime odaklanmak en iyisidir:
Yukarıdaki bilgileri özetlemek gerekirse, özel olarak korunan doğal alanların / sitelerin arazileriyle ilgilenenler için birkaç önemli noktaya dikkat çekmek gerekir:
Tüm bunları göz önünde bulundurarak, özel olarak korunan alanlarda ve nesnelerde potansiyel olarak bulunan veya zaten sıralanan arazilerle doğru şekilde etkileşime girebileceksiniz.
</ p>
