Gayrimenkulün piyasa değerinin bağımsız olarak tahmini

En az bir kez bir daire satın alan herkes,en güzel biçimde göstermek için sahibinin arzusuyla yüzleşti. Fakat arzulanan her zaman doğru değildir. Bu nedenle, gelecekteki bir daireye bakıldığında uyulması gereken birkaç kural vardır, çünkü gayrimenkulün piyasa değerinin gerçek bir tahmini, sahibinin sandığından çok daha düşük olabilir.

güneş ışığı

Daireyi yalnızca gün boyunca inceleyin. Akşamları veya sabahları ziyaret yok! Eğer sahibin boş vakitleri ancak 18 saat sonra görürse, bir gün izin almayı tekrar isteyin. Doğrudur, bu durumda alanın gürültüye çarpık bir görüntüsü alma riski vardır ve genellikle hafta içi günlerde görülür. Ancak yine de, bu şekilde gayrimenkulün piyasa değerinin değerlendirilmesinin, bu durumda gelecekteki dairenin en doğru olacağından emin olabilirsiniz.

konum

Dairenin kendisini veya daha önce gördükten sonra unutmayınçevredeki yürümek. Böylece altyapı geliştirme seviyesi hakkında net bir fikriniz olacak. Bir malın piyasa değerinin tahmini, böyle bir kontrol gerektirir. Katılıyorum, eğer en yakın süpermarket 5-10 km mesafedeyse, konut maliyetini düşürmelidir.

Her yerde bulunan büyükannelere özel dikkat gösterin,girişteki tezgahlarda vakit geçiren kimseler. Alanın avantajlarını ve evin kendisini en iyi tanımlayacakları ya da tam tersi tüm eksikliklere dikkat çekeceklerdir. Ve aynı zamanda dairenin ve gelecek komşuların satıcısı hakkında neredeyse her şeyi öğreneceksiniz. Ayrıca, konut ofisinin çalışması, ısıtma sezonunun özellikleri, sıcak suyun veya ışığın olası kesintileri, evin son büyük onarımları ve size ilgisinin diğer konuları hakkında bilgi almak da gereksiz değildir. Unutmayın, gayrimenkulün piyasa değerini değerlendirmek endişenizdendir!

Dairenin incelenmesi

Daha önce de belirtildiği gibi, piyasa değeri tahminiEmlak sadece güneş ışığında yer alabilir, bu size gelecek konutların eksikliklerini tam olarak gösterecektir. Ve sahibi reddederse, sormaya değer: ne gizleyebilir?

Geleceğin tavanına özel dikkat gösterdaire. Taze boyanmışsa, kozmetik onarımdan zevk almak için acele etmeyin. Belki de, evde bir çatı sızıntısı veya yukarıdan komşuları sürekli olarak su musluklarının kapanmasını unutuyorlar. Su basıncını ve sıhhi tesisatın çalışmasını kontrol edin. Kablolamayı kontrol etmeyi ihmal etmeyin. Bir elektrikli su ısıtıcısını yanınıza getirin ve su kaynatın: çok uzun bir süre kaynatırsa, normal voltaj düşüşleri anlamına gelebilir. Duvarlara bak. Çok ince ise, bu, ilk olarak, zayıf bir ses yalıtımını ve ikincisi, olası soğuk ve nemi gösterir. Duvar kağıdının altına bakın: Orada bir mantar bulursanız, odanın uzun bir süre boş kalmış olabileceği veya kötü ısıtıldığı ve havalandırılmadığı anlamına gelir.

Profesyonellerin yardımı

Tüm bu eylemleri yaptıysanız, ama aslaGayrimenkulün maliyetinin piyasa tahmininin doğru olup olmadığı kararına geldi - profesyonellere hitap etmek gerekli. Bilimler Akademisi, çoğu aktivite veya özel şirketler bu tür bir lisansa sahip, değerleme, uygun bir ücret karşılığında, elbette, bu hizmet sağlamak için mutlu olacak.

</ p>